Aktuelles - Landkreis Dahme-Spreewald

2018 / 0325
11.10.2018

Grundstücksmarkt 1. Halbjahr 2018 im Landkreis Dahme-Spreewald

Der Grundstücksmarkt 2018 in Kürze

  • weiter ansteigende Bodenpreise für individuelles Wohnbauland
  • starke Nachfrage bei knappen Angebot im individuellen Wohnungsbau

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landkreis Dahme-Spreewald hat die Kaufverträge, die zwischen dem 01.01.2018 und 30.06.2018 abgeschlossen wurden, den entsprechenden Vorjahresdaten aus 2017 gegenübergestellt.
Die nachfolgenden Tabellen stellen jeweils den Grundstücksmarkt des 1. Halbjahres 2018 im Vergleich zum 1. Halbjahr 2017 im Landkreis Dahme-Spreewald gegenüber.

Gesamt
Kaufvertäge
Anzahl +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 1.439 1.328 -8 %
Berliner Umland 702 634 -10 %
Weiterer Metropolenraum 737 694 -6 %
Geldumsatz
Mio € +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 331 251 -24 %
Berliner Umland 282 182 -35 %
Weiterer Metropolenraum 49 69 +41 %
Flächenumsatz
Hektar +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 954 1.662 +74 %
Berliner Umland 177 156 -12 %
Weiterer Metropolenraum 778 1.506 +94 %



Die drastische Steigerung des Geld- und Flächenumsatzes im weiteren Metropolenraum basiert im Wesentlichen auf einem Kaufvertrag von land- und forstwirtschaftlichen Flächen.

Nachfolgend werden die Teilmärkte unbebaute Baulandflächen, bebaute Grundstücke, Wohnungs- und Teileigentum sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen im Einzelnen vorgestellt. Transaktionen von Gemeinbedarfs- und Sonderflächen werden nicht abgebildet.

Unbebaute Baulandflächen
Kaufvertäge
Anzahl +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 418 432 +3 %
Berliner Umland 227 249 +10 %
Weiterer Metropolenraum 191 183 -4 %
Geldumsatz
Mio € +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 83 103 +24 %
Berliner Umland 75 90 +19 %
Weiterer Metropolenraum 8 13 +72 %
Flächenumsatz
Hektar +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 96 116 +21 %
Berliner Umland 66 81 +24 %
Weiterer Metropolenraum 30 35 +15 %

Bebaute Grundstückke
Kaufvertäge
Anzahl +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 516 503 -3 %
Berliner Umland 265 241 -9 %
Weiterer Metropolenraum 251 262 +4 %
Geldumsatz
Mio € +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 217 115 -47 %
Berliner Umland 179 76 -58 %
Weiterer Metropolenraum 38 39 +3 %
Flächenumsatz
Hektar +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 126 99 -21 %
Berliner Umland 34 24 -29 %
Weiterer Metropolenraum 92 75 -18 %



Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Kaufvertäge
Anzahl +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 249 200 -20 %
Berliner Umland 31 25 -19 %
Weiterer Metropolenraum 218 175 -20 %
Geldumsatz
Mio € +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 4,4 15,2 +245 %
Berliner Umland 1,5 0,6 -60 %
Weiterer Metropolenraum 2,9 14,6 +403 %
Flächenumsatz
Hektar +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 71 137 +93 %
Berliner Umland 7 5 -40 %
Weiterer Metropolenraum 64 132 -106 %

Wohnungs- und Teileigentum
Kaufvertäge
Anzahl +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 145 103 -29 %
Berliner Umland 139 93 -33 %
Weiterer Metropolenraum 6 10 +67 %
Geldumsatz
Mio € +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 25,7 15,7 -39 %
Berliner Umland 25,0 14,6 -42 %
Weiterer Metropolenraum 0,7 1,1 +57 %
Flächenumsatz
Hektar +/- in %
2017 2018
Landkreis Dahme-Spreewald 79,4 55,3 -30 %
Berliner Umland 77,9 51,7 -34 %
Weiterer Metropolenraum 1,5 3,6 +140 %

Die nachfolgenden Grafiken (individuelles Wohnbauland) zeigen das Verhältnis der Kaufpreise (€/m²) in den einzelnen Monaten zum jeweiligen Bodenrichtwert (€/m²) vom 31.12.2017. Die abgebildeten Prozente spiegeln den jeweiligen Median der Kauffälle für die Monate Januar bis Juni 2018.


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